{"id":25232,"date":"2026-09-05T08:10:18","date_gmt":"2026-09-05T08:10:18","guid":{"rendered":"https:\/\/domusvenari.com\/the-complete-guide-to-buying-property-on-the-costa-del-sol-2\/"},"modified":"2026-09-11T10:22:19","modified_gmt":"2026-09-11T10:22:19","slug":"the-complete-guide-to-buying-property-on-the-costa-del-sol-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domusvenari.com\/fr\/the-complete-guide-to-buying-property-on-the-costa-del-sol-2\/","title":{"rendered":"Le guide complet de l’achat immobilier sur la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\n

La Costa del Sol est l\u2019une des destinations immobili\u00e8res les plus pris\u00e9es d\u2019Europe. Avec son climat m\u00e9diterran\u00e9en, son magnifique littoral, ses parcours de golf de renomm\u00e9e mondiale, ses excellents restaurants et son mode de vie international, il est facile de comprendre pourquoi des personnes du monde entier choisissent d\u2019y investir dans un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Que vous recherchiez une r\u00e9sidence principale, une maison de vacances ou un bien immobilier \u00e0 titre d\u2019investissement, acheter en Espagne est une occasion passionnante \u2014 mais il est important de comprendre le processus.<\/p>\n\n\n\n

Choisissez le bon emplacement<\/h2>\n\n\n\n

La Costa del Sol offre une remarquable diversit\u00e9 de lieux, chacun ayant son propre caract\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Marbella<\/a><\/strong> est id\u00e9ale pour ceux qui recherchent le luxe, les plages, la gastronomie raffin\u00e9e et un vaste choix de propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme. Des quartiers tels que le Golden Mile, Sierra Blanca et Nueva Andaluc\u00eda sont particuli\u00e8rement pris\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Benahav\u00eds<\/a><\/strong> offers privacy, space and spectacular views, with prestigious gated communities and golf resorts surrounded by nature.<\/p>\n\n\n\n

Estepona<\/a><\/strong> allie le charme andalou traditionnel \u00e0 des am\u00e9nagements modernes et \u00e0 un attrait international grandissant.<\/p>\n\n\n\n

Plus loin sur la c\u00f4te, Mijas<\/a>, Fuengirola<\/a>, Benalm\u00e1dena<\/a> et Sotogrande<\/strong> proposent un large \u00e9ventail de biens immobiliers et de styles de vie adapt\u00e9s \u00e0 diff\u00e9rents budgets et priorit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Le meilleur emplacement d\u00e9pend de l\u2019usage que vous comptez faire du bien, de votre style de vie et de vos projets \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Set Your Budget<\/h2>\n\n\n\n

Votre budget d\u2019achat doit inclure davantage que le prix du bien immobilier. Les acheteurs doivent \u00e9galement pr\u00e9voir les taxes, les frais juridiques, les frais de notaire et d\u2019enregistrement, ainsi que d\u2019\u00e9ventuels frais li\u00e9s au pr\u00eat hypoth\u00e9caire et \u00e0 l\u2019\u00e9valuation du bien.<\/p>\n\n\n\n

For resale properties in Andalusia, the general Property Transfer Tax (ITP) rate is currently 7%. For qualifying new-build residential properties, VAT is generally 10%, alongside applicable Stamp Duty. Tax treatment can vary, so professional advice should always be obtained before purchasing.<\/p>\n\n\n\n

Construction neuve ou revente ?<\/h2>\n\n\n\n

Les deux options ont leurs avantages.<\/p>\n\n\n\n

Les biens immobiliers neufs<\/a><\/strong> offrent souvent un design contemporain, une bonne efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, des \u00e9quipements modernes et des besoins d\u2019entretien initiaux moindres.<\/p>\n\n\n\n

Les propri\u00e9t\u00e9s de revente<\/a><\/strong> peuvent offrir des emplacements \u00e9tablis, des jardins luxuriants et la possibilit\u00e9 de voir exactement la propri\u00e9t\u00e9 et ses environs tels qu\u2019ils sont.<\/p>\n\n\n\n

Le bon choix d\u00e9pend de vos priorit\u00e9s, de votre budget et de votre calendrier.<\/p>\n\n\n\n

Comprendre le processus d\u2019achat<\/h2>\n\n\n\n

Une fois que vous avez trouv\u00e9 le bien immobilier qui vous convient, le processus comprend g\u00e9n\u00e9ralement\u00a0:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Making an offer<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  2. Signing a reservation agreement<\/strong>, where applicable<\/li>\n\n\n\n
  3. Legal due diligence<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  4. Signing a private purchase contract<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  5. Arranging finance and preparing the funds<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  6. Completing the purchase before a Spanish notary<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  7. Registering the property in your name<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    En tant qu\u2019acheteur international, vous aurez g\u00e9n\u00e9ralement aussi besoin d\u2019un NIE (num\u00e9ro d\u2019identification des \u00e9trangers)<\/strong> pour de nombreuses d\u00e9marches li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    Toujours faire appel \u00e0 un avocat ind\u00e9pendant<\/h2>\n\n\n\n

    Independent legal advice is one of the most important parts of buying property in Spain.<\/p>\n\n\n\n

    Votre avocat devrait v\u00e9rifier la propri\u00e9t\u00e9, les charges en cours, la situation urbanistique et juridique, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que les documents pertinents relatifs au bien immobilier. Une nota simple<\/em> du registre foncier espagnol constitue un \u00e9l\u00e9ment important de cette proc\u00e9dure.<\/p>\n\n\n\n

    Des conseils juridiques et fiscaux professionnels peuvent vous aider \u00e0 vous assurer que vous comprenez exactement ce que vous achetez avant de vous engager dans la transaction.<\/p>\n\n\n\n

    Tenez compte des co\u00fbts r\u00e9currents<\/h2>\n\n\n\n

    Apr\u00e8s votre achat, n\u2019oubliez pas de pr\u00e9voir un budget pour les d\u00e9penses r\u00e9currentes telles que\u00a0:<\/p>\n\n\n\n