Stadswoning, Málaga

6 slaapkamers

4 badkamers

200 m² bebouwd

Woningbeschrijving

Investeringskans in het Hart van Málaga – Calle Gordon Op slechts enkele stappen van het historische centrum van Málaga ligt Calle Gordon, een charmant pand dat wordt ontwikkeld tot een boutique-verhuurobject met een AT-licentie (Aparthotel). Een aantrekkelijke investeringskans in een van de meest dynamische stedelijke markten van Spanje. Het project zal bestaan uit vier zelfstandige units: Eén ruime 3-slaapkamerwoning op de begane grond Drie 1-slaapkamerappartementen op de eerste verdieping Een prachtige Andalusische patio in het midden van het gebouw, die zorgt voor een rustige en authentieke sfeer voor gasten Hoewel de oorspronkelijke structuur wordt gerespecteerd, is het pand technisch gezien volledig nieuw gebouwd, met nieuwe funderingen, een nieuw dak en volledig nieuwe elektrische en sanitaire installaties, uitgevoerd volgens moderne normen voor comfort, efficiëntie en duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat op loopafstand van Plaza de la Merced, Calle Larios, het Picasso Museum en de culturele en gastronomische hotspots van de stad, combineert de locatie rust met directe toegang tot alles wat Málaga te bieden heeft. Málaga kent een sterke en aanhoudende groei in toerisme, met een toenemende vraag naar hoogwaardige, centraal gelegen accommodaties. Vastgoed met een aparthotel-licentie in het historische centrum is schaars, wat bijdraagt aan een hoge bezettingsgraad en waarde op lange termijn. Inkomenspotentieel Met professioneel beheer en een aparthotel-exploitatiemodel wordt een jaarlijkse bruto huuropbrengst van circa €135.000 tot €165.000 verwacht. De combinatie van meerdere units, een toplocatie en de AT-licentie zorgt voor stabiele vraag gedurende het hele jaar en een veilig en evenwichtig investeringsprofiel. Dit project biedt ‌een ‌unieke ‌kans ‌om een ‌hoog ‌renderend hospitality-object ‌te verwerven ‌in het ‌historische centrum ‌van ‌Málaga, met sterke cashflow, ‌langetermijnwaardegroei ‌en operationele ‌flexibiliteit ‌in ‌een ‌gevestigde ‌en ‌groeiende ‌markt.