Beschreibung

Erstklassiges Urbanes Entwicklungsgrundstück – Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – Meerblick – Bis zu 7 Villen
Investoren- & Bauträgerchance | Urbanes Bauland | Costa del Sol

Dieses 6.236 m² große urbane Grundstück befindet sich in der begehrten Lew-Hoad-Zone von Las Lomas de Mijas und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem der etabliertesten und gefragtesten Wohngebiete der Costa del Sol zu entwickeln.

Die Lew-Hoad-Gegend, rund um den Lew Hoad Tennis & Padel Club, ist bekannt für ihren ruhigen Wohncharakter, die erhöhte Lage sowie eine starke Nachfrage von Endnutzern. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung mit offenen Ausblicken auf die Berge und teilweisem Meerblick – eine Kombination, die den Wert hochwertiger Villen in dieser Lage nachhaltig unterstützt.

Lage & Marktkontext

Las Lomas de Mijas gehört zur Gemeinde Mijas und bietet hervorragende Anbindungen an:

Mijas Pueblo

La Cala de Mijas

Fuengirola

Strände, Golfplätze und internationale Schulen

Flughafen Málaga ca. 30–35 Minuten mit dem Auto

Die Gegend zieht sowohl nationale als auch internationale Käufer an, die hochwertige Wohnimmobilien in einer etablierten, niedrig bebauten Umgebung suchen – ideal für ein Boutique-Projekt mit luxuriösen Villen.
Planung & Zonierung
Klassifizierung: Urbanes Bauland (Suelo Urbano)
Zonierung: AIS-4
Zulässige Nutzung: Wohnnutzung – freistehende Villen
Mindestgrundstücksgröße: 800 m²
Bebaubarkeit: 0,25 m²/m²
Maximale Bebauung: 25%
Maximale Höhe: Erdgeschoss + 1 (7 m)
Grenzabstände: 3 m
Stellplätze: 2 pro Wohneinheit
Entwicklungskapazität
Bis zu 7 unabhängige Villen
Ca. 1.559 m² bebaubare Dachfläche

Durchschnittliche Bebaubarkeit pro Einheit: ~223 m²
Kellergeschosse und nicht anrechenbare Flächen sind je nach Projektgestaltung möglich.
Unverbindliche Villenkonfiguration (vorbehaltlich Genehmigung):
Keller: ~120 m²
Erdgeschoss: ~115 m²
Obergeschoss: ~107 m²
Gesamtfläche pro Villa ca.: ~340 m²

Durch die erhöhte Lage können zukünftige Villen von offenen Ausblicken und teilweisem Meerblick profitieren, was die Attraktivität im Verkauf und den Wiederverkaufswert steigert.
Investitionsargumente
Urbanes Grundstück in einem konsolidierten Premium-Wohngebiet
Klare baurechtliche Parameter
Begrenztes Angebot an vergleichbarem Bauland in Lew Hoad / Las Lomas
Geeignet für phasenweise oder gesamtheitliche Entwicklung

Hohe Nachfrage bei internationalen Endkäufern

Vollständige technische Unterlagen, Zonierungsübersichten und Katasterinformationen sind auf Anfrage verfügbar.