Apartamento en planta intermedia, La Duquesa

2 dormitorios

2 baños

99 m² construidos

45 m² de terraza

Descripción de la propiedad

Vistas Panorámicas al Mar Protegidas | Licencia Turística Activa | A 300 m de la Playa – Manilva Apartamento premium de nueva construcción (2024) con vistas panorámicas al mar protegidas, máxima privacidad y licencia turística activa, listo para generar ingresos desde esta misma temporada. Una de las unidades mejor posicionadas del residencial, que combina estilo de vida y potencial de inversión en Manilva, el emergente “Nuevo Triángulo de Oro” entre Estepona y Sotogrande. Características principales 2 dormitorios | 2 baños 143 m² totales (aprox. 99 m² interiores + espectacular terraza de más de 40 m²) Amplio salón con cocina americana y zona de comedor Todas las estancias con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas Aire acondicionado controlable por app Baño principal mejorado Caldera nueva recién instalada Armarios empotrados y electrodomésticos de calidad Garaje privado + trastero Sistema adicional de filtración de agua Ventanas de seguridad adicionales en el lateral de la terraza Bajos gastos de comunidad e IBI Diseño interior premium (mobiliario negociable) Licencia turística en vigor Ingresos estimados de hasta 50.000 € anuales La Urbanización Residencial de nivel wellness con: Paneles solares para agua caliente y electricidad Sistema comunitario de descalcificación del agua 3 piscinas (2 de adultos + 1 infantil) Gimnasio interior y exterior Sauna y baño de vapor Zona infantil y área de picnic Zonas chill-out y sala de entretenimiento Amplios jardines botánicos Sistema de cámaras de seguridad Desfibrilador en la comunidad Ubicación A solo 300 metros a pie de la playa, con senderos de montaña, parque para perros y zonas verdes. Acceso rápido a la A-7. Entorno tranquilo, verde y privado entre Estepona y Sotogrande, en una zona con fuerte potencial de revalorización ‌impulsado ‌por ‌próximos ‌proyectos de ‌lujo. Una ‌oportunidad poco ‌frecuente que ‌combina vistas ‌al mar ‌protegidas, ‌privacidad, licencia turística, proximidad ‌a la playa ‌y ‌excelentes ‌perspectivas ‌de ‌crecimiento. Visita ‌muy ‌recomendable.