Local commercial à vendre sur l'Avenida Ricardo Soriano, Marbella Magnifique local commercial situé sur l'Avenida Ricardo Soriano, l'une des principales artères commerciales de Marbella et l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés de la ville. D'une superficie construite de 122 m², le bien est réparti sur deux niveaux entièrement ouverts, offrant un espace modulable pouvant accueillir une grande variété d'activités commerciales ou professionnelles. Le rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis l'avenue, bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité. Son emplacement en rez-de-rue, dans une zone à fort passage piétonnier et automobile, en fait un choix idéal pour toute activité recherchant une forte présence commerciale. Devant le local s'étend un large trottoir qui renforce sa visibilité et facilite l'accès. Il constitue également un véritable atout, plusieurs établissements de l'avenue ayant obtenu l'autorisation d'y installer une terrasse, sous réserve de l'autorisation municipale et de la réglementation en vigueur. Le niveau inférieur, relié par un escalier intérieur confortable, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en surface de vente, bureaux, salle d'exposition, réserve ou selon les besoins de l'activité. Le local a été récemment rénové et est en excellent état. Il dispose également des équipements suivants : * Toilettes. * Espace de stockage. * Large vitrine. * Espaces ouverts et facilement aménageables. Sa situation privilégiée, au cœur de Marbella et à proximité immédiate de commerces, bureaux, banques, restaurants et de tous les services, en fait une excellente opportunité, aussi bien pour développer une activité que pour réaliser un investissement offrant un fort potentiel locatif. Un local fonctionnel, moderne et idéalement situé sur l'une des avenues les plus emblématiques de Marbella. * EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR L'AVENIDA RICARDO SORIANO. * 122 M² RÉPARTIS SUR DEUX NIVEAUX. * DEUX ESPACES OUVERTS ET MODULABLES. * ACCÈS DIRECT DEPUIS LA RUE. * LARGE VITRINE À FORTE VISIBILITÉ. * FORT PASSAGE PIÉTONNIER ET AUTOMOBILE. * LARGE TROTTOIR AVEC POSSIBILITÉ DE TERRASSE.* * NIVEAU ‌INFÉRIEUR ‌AUX ‌MULTIPLES ‌POSSIBILITÉS. * RÉCEMMENT ‌RÉNOVÉ ‌ET EN ‌EXCELLENT ÉTAT. * ‌TOILETTES ET ‌ESPACE DE ‌STOCKAGE. * ‌À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ‌COMMERCES ‌ET SERVICES. * ‌IDÉAL ‌POUR ‌UNE ‌ACTIVITÉ ‌OU ‌UN ‌INVESTISSEMENT.