Waarom de Spaanse vastgoedmarkt sinds 2014 meer dan verdubbeld is — en wat dat betekent voor kopers aan de Costa del Sol

De Spaanse vastgoedmarkt heeft het afgelopen decennium een opmerkelijke groei doorgemaakt. Sinds het dieptepunt begin 2014 zijn de prijzen van woningen landelijk meer dan verdubbeld, met 48 opeenvolgende kwartalen van onafgebroken prijsstijging.

Voor kopers die de Costa del Sol overwegen, roept dat een belangrijke vraag op: waardoor wordt deze groei gedreven, en is de Costa del Sol nog steeds een aantrekkelijke plek om een woning te kopen?

De Spaanse vastgoedmarkt is meer dan verdubbeld

De omvang van de prijsstijging in Spanje is aanzienlijk. Sinds 2014 zijn de prijzen in het hele land fors gestegen, waarbij sommige regio’s bijzonder sterke stijgingen laten zien. In Andalusië liggen de vastgoedprijzen inmiddels ongeveer twee keer zo hoog als in 2014.

De Costa del Sol vormt een belangrijk onderdeel van deze bredere markt en profiteert van een sterke binnenlandse en internationale vraag, vooral naar hoogwaardige woningen op gewilde locaties aan de kust.

Waarom zijn de prijzen zo sterk gestegen?

Een van de belangrijkste factoren is het beperkte woningaanbod. Er worden in Spanje op dit moment aanzienlijk minder woningen gebouwd dan de markt nodig heeft, wat zorgt voor aanhoudende druk op het beschikbare aanbod.

De internationale vraag is een tweede belangrijke aanjager. Spanje is nog altijd een van de populairste bestemmingen in Europa voor buitenlandse woningkopers, terwijl de Costa del Sol kopers blijft aantrekken die op zoek zijn naar zon, stranden, golf, uitstekende voorzieningen en een gevestigde internationale levensstijl.

Ook de sterke toeristische sector van de regio en de uitstekende bereikbaarheid via de luchthaven van Málaga dragen bij aan de aantrekkingskracht op lange termijn.

Wat betekent dit voor kopers aan de Costa del Sol?

Nu de prijzen zo sterk zijn gestegen, vragen sommige kopers zich af of zij hun kans hebben gemist.

De werkelijkheid is dat de Costa del Sol uit een groot aantal afzonderlijke deelmarkten bestaat. Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas, Fuengirola en Benalmádena bieden elk andere kansen, prijsniveaus en woningtypen.

In plaats van uitsluitend naar landelijke prijsstatistieken te kijken, doen kopers er goed aan te letten op locatie, de kwaliteit van de woning, vraag en aanbod en de aantrekkelijkheid op lange termijn.

Het tekort aan nieuwbouwwoningen speelt daarbij een belangrijke rol. Hoogwaardige nieuwbouw en off-plan woningen (gekocht vanaf tekening) bieden vaak een modern ontwerp, energiezuinigheid en aantrekkelijke voorzieningen. Wie vroeg in een project instapt, heeft bovendien doorgaans meer keuze.

Waar moet u op letten voordat u koopt?

In de huidige markt is een zorgvuldige selectie van de woning belangrijker dan ooit.

Let voor de aankoop op:

• De locatie en de omliggende infrastructuur
• De kwaliteit en de specificaties van de woning
• Het huidige en toekomstige aanbod in het gebied
• De vraag van zowel lokale als internationale kopers
• De reputatie van de ontwikkelaar bij een off-plan aankoop
• Uw doelstellingen op lange termijn en uw budget
• Alle aankoopkosten en de doorlopende kosten van eigendom

Geen enkele investering biedt garantie op toekomstige waardegroei, maar de juiste woning op de juiste locatie kan een groot verschil maken.

Waarom kiezen voor Domus Venari?

Bij Domus Venari begrijpen we dat het kopen van een woning aan de Costa del Sol om meer draait dan het vinden van een mooi huis. Het gaat om inzicht in de markt en om het vinden van een kans die aansluit bij uw persoonlijke wensen.

Wij hebben toegang tot een breed aanbod van woningen langs de hele Costa del Sol, waaronder veel van de nieuwste off-plan- en nieuwbouwprojecten. Of u nu denkt aan Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas, Fuengirola, Benalmádena of een andere plaats: wij helpen u graag uw mogelijkheden te verkennen.

Overweegt u een aankoop aan de Costa del Sol?

Wij helpen u graag verder. Neem contact op met Domus Venari om uw wensen te bespreken, de nieuwste mogelijkheden te bekijken en de juiste woning voor u te vinden.

Uw volgende woning in Spanje kan een investering zijn in meer dan alleen stenen — het kan een investering in uw toekomst zijn.