Beskrivning

Den sista byggbara tomten i ett färdigbyggt kvarter.

På en lugn villagata i Urbanización El Castillo — ett av Fuengirolas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden — ligger en av områdets sista obebyggda tomter, omgiven av etablerade villor med privata pooler och mogna trädgårdar. Det är den enda obebyggda ytan i hela kvarteret, och det är just det som gör tillfället ovanligt rart.

Marken är klassad som Suelo Urbano Consolidado under UAS-ordinansen (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), vilket medger en total byggrätt om ca 600 m² fördelat på upp till fyra fristående familjevillor — var och en med privat pool, trädgård och två parkeringsplatser. Maximal byggnadshöjd är B+1: källare, bottenvåning och en övervåning, totalt 7 meter.

PGOU Innovation-processen för kvarteret (Expte. EA/MA/02/25) är klar, och samtliga rapporter från Junta de Andalucía har utfärdats med positivt utfall: hälsobedömning (Salud y Consumo, oktober 2024) — godkänd, ingen obligatorisk EIS krävs; luftkvalitets- och bullerbedömning (Calidad del Aire, juli 2025) — godkänd; avfalls- och markkvalitetsrapport (Residuos y Calidad del Suelo, november 2025) — utfärdad; strategisk miljöbedömning (Sostenibilidad y Medio Ambiente, januari 2026) — godkänd. Köparens arkitekt kan därmed påbörja Estudio de Detalle direkt vid tillträde.

El Castillo ligger på Fuengirolas upphöjda södra del, omedelbart ovanför Castillo Sohail — en fästning från 900-talet. Från tomten är det ca 200 meter till slottet och ca 400 meter till stranden. Málaga–Costa del Sol-flygplatsen ligger ca 25 minuter bort med motorväg, med direktförbindelser året runt till över sextio europeiska städer.

Marken lämpar sig för tre tydligt olika upplägg: ett boutiqueprojekt med fyra fristående villor utbyggt till hela UAS-byggrätten; en enskild arkitektritad familjevilla med generös privat tomt; eller ett förvärv där Estudio de Detalle tas fram efter köp och marken sedan avyttras till en utvecklare eller slutkund med byggrätten formellt på plats.

Ca 1 000 m² urban mark. Klassificering Suelo Urbano Consolidado. Ordinans UAS — Unifamiliar Aislada. Byggrätt ca 600 m² (0,60 m²/m²). Upp till fyra fristående villor. Maxhöjd B+1 · 7,00 m.