Penthouseprosjekt med 5 Rom, Gjestesuiter, Etablert Virksomhet & Enormt Fremtidig Potensial – New Golden Mile En sjelden mulighet til å kjøpe en svært fleksibel penthousebolig med 5 rom sammen med et etablert og inntektsgivende næringslokale på Marbellas ettertraktede New Golden Mile. Denne unike eiendommen kombinerer bolig, forretningsmuligheter, store private terrasser og betydelig verdiskapingspotensial, og tilbyr en fleksibilitet som er vanskelig å finne på dagens marked. Eiendommen ligger i gangavstand til stranden og er omgitt av etablerte boligområder, villaer og alle nødvendige fasiliteter. Beliggenheten gir enkel tilgang til Marbella, Puerto Banús, Estepona, golfbaner, restauranter, beach clubs og alt som kjennetegner livsstilen på Costa del Sol. Den nåværende planløsningen omfatter en svært fleksibel privat penthousebolig med 5 rom og romslige terrasser både foran og bak, som til sammen skaper et enestående 360° utendørs oppholdsareal. Omgitt av frodig vegetasjon og med høy grad av privatliv består boligen i dag av 2 soverom, 2 bad, et stort separat kontor og 2 uavhengige gjestesuiter. Kontoret brukes for tiden som lagerrom, men visualiseringer er tilgjengelige for å vise dets fremtidige potensial. Avhengig av kjøperens behov kan rommet fortsatt benyttes som privat kontor, studio eller arbeidsplass, eller integreres med hovedboligen for å skape mer boareal, forutsatt nødvendige godkjenninger. Eiendommen har også 2 uavhengige gjestesuiter, hver med eget dusjrom (visualiseringer av mulige ombygginger er tilgjengelige). Disse fleksible rommene gir utmerkede muligheter for gjesteinnkvartering, storfamilie, personalbolig, korttidsutleie eller boutiquehotell-konsepter. De kan også integreres med hovedboligen for å skape en betydelig større familiebolig dersom det er ønskelig. En av eiendommens mest attraktive egenskaper er den fleksible planløsningen. Enten den tenkes som en romslig privat bolig, et flergenerasjonshjem, et bo-og-arbeid-konsept, et boutique-gjestehus, et hotellprosjekt eller en lønnsom investering, gir eiendommen en sjelden mulighet til å skape et skreddersydd bolig- eller forretningskonsept på New Golden Mile. Et annet høydepunkt er de omfattende terrasseområdene. De store terrassene som omkranser boligen er sjeldne i dette området og gir flere soner for utendørs servering, avslapning, underholdning og nytelse av Marbellas behagelige klima året rundt. De generøse uteområdene gir også spennende muligheter for videre utvikling og ombygging, for eksempel flere oppholdsarealer, velværeområder, underholdningssoner eller andre livsstilsforbedringer, med forbehold om nødvendige tillatelser. Som en ekstra fordel selges eiendommen sammen med næringslokalet i etasjen under, hvor det i dag drives en etablert og inntektsgivende virksomhet. Den nye eieren kan velge å videreføre den eksisterende virksomheten, videreutvikle den, leie ut lokalene eller tilpasse dem til annen kommersiell bruk, med forbehold om nødvendige godkjenninger. Kombinasjonen av en romslig privat penthousebolig ovenpå og næringslokaler nedenunder skaper en sjelden mulighet til å bo og arbeide på samme sted – en type eiendom som blir stadig vanskeligere å finne på Costa del Sol. Enten du søker en livsstilsbedrift, et hotellkonsept, en investering, en eierdrevet virksomhet eller en kombinasjon av privat bolig og løpende inntekter, tilbyr denne eiendommen et usedvanlig bredt spekter av fremtidige muligheter. Selv om enkelte deler vil ha nytte av renovering og modernisering, representerer eiendommen en unik mulighet til å skape noe helt spesielt. Få eiendommer på Costa del Sol kombinerer en romslig privat bolig, gjesteinnkvartering, eksisterende næringsinntekter og betydelig utviklingspotensial – alt innen gangavstand til stranden. Egenskaper • Privat penthousebolig med 5 rom • 2 soverom • 2 bad • Stort separat kontor • 2 uavhengige gjestesuiter med egne dusjer • Enestående 360° terrasser rundt boligen • Store uteområder foran og bak • Gangavstand til stranden • Etablert inntektsgivende næringslokale inkludert i salget • Mulighet til å bo og arbeide på samme sted • Høy grad av privatliv • Parkering rett utenfor eiendommen • Potensial for ‌renovering ‌og ‌verdiøkning • ‌Mange fremtidige ‌bruksmuligheter • ‌Beliggenhet på ‌New Golden ‌Mile • Nær ‌Marbella, Puerto ‌Banús ‌og Estepona Noen av bildene ‌er profesjonelt iscenesatt ‌for ‌å ‌illustrere ‌eiendommens ‌livsstils- ‌og ‌designpotensial.