Penthouseprojekt med 5 Rum, Gästsviter, Etablerad Verksamhet & Enorm Framtida Potential – New Golden Mile En sällsynt möjlighet att förvärva en mycket flexibel takvåning med 5 rum tillsammans med en etablerad kommersiell fastighet som genererar intäkter, belägen på Marbellas eftertraktade New Golden Mile. Kombinationen av privat boende, affärsmöjligheter, stora privata terrasser och betydande värdeutvecklingspotential gör detta till en unik fastighet med en flexibilitet som sällan finns på dagens marknad. Fastigheten ligger på bekvämt gångavstånd till stranden och omges av etablerade bostadsområden, villor och alla bekvämligheter. Här bor du nära Marbella, Puerto Banús, Estepona, golfbanor, restauranger, beach clubs och allt som kännetecknar livsstilen på Costa del Sol. Den nuvarande planlösningen omfattar en mycket flexibel privat takvåning med 5 rum och generösa terrasser på både fram- och baksidan som tillsammans skapar en enastående 360° utomhusmiljö. Omgiven av uppvuxen grönska och med hög grad av avskildhet består bostaden idag av 2 sovrum, 2 badrum, ett rymligt separat kontor samt 2 fristående gästsviter. Kontoret används för närvarande som förråd, men visualiseringar finns tillgängliga som visar dess framtida potential. Beroende på köparens behov kan utrymmet fortsätta användas som privat kontor, studio eller arbetsplats, eller integreras med huvudbostaden för att skapa ytterligare boyta, med förbehåll för nödvändiga tillstånd. Fastigheten erbjuder dessutom 2 fristående gästsviter, vardera med eget duschutrymme (visualiseringar av möjliga ombyggnationer finns). Dessa mångsidiga utrymmen ger utmärkta möjligheter för gäster, familjemedlemmar, personalboende, korttidsuthyrning eller boutiquehotell. De kan även integreras med huvudbostaden och skapa ett betydligt större familjehem om så önskas. En av fastighetens största fördelar är den exceptionella flexibiliteten i den nuvarande planlösningen. Oavsett om visionen är ett rymligt privat hem, ett generationsboende, ett bo-och-arbeta-koncept, ett boutique-gästboende, ett hotellprojekt eller en lönsam investering erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet att skapa ett helt personligt bostads- eller affärskoncept på New Golden Mile. En annan av fastighetens främsta tillgångar är de omfattande terrassytorna. De omslutande terrasserna är ovanliga i detta område och erbjuder flera zoner för utomhusmåltider, umgänge, avkoppling och njutning av Marbellas behagliga klimat året runt. De generösa utomhusytorna skapar dessutom spännande möjligheter till vidare utveckling och ombyggnad, exempelvis ytterligare utomhuslounger, wellnessområden, underhållningsytor eller andra livsstilsförbättringar, med förbehåll för nödvändiga tillstånd. Som en extra fördel säljs fastigheten tillsammans med den kommersiella lokalen på bottenvåningen, där det idag bedrivs en etablerad och intäktsgenererande verksamhet. Köparen kan välja att fortsätta den befintliga verksamheten, utveckla den vidare, hyra ut lokalen eller anpassa den för annan kommersiell användning, med förbehåll för erforderliga tillstånd. Kombinationen av en rymlig privat takvåning ovanpå och kommersiella lokaler nedanför skapar en ovanlig möjlighet att bo och arbeta på samma plats – en typ av fastighet som blir allt svårare att hitta på Costa del Sol. Oavsett om du söker ett livsstilsföretag, ett hotellkoncept, en investering, ett ägarlett företag eller en kombination av privat boende och löpande intäkter erbjuder denna fastighet ett mycket stort framtida utvecklingspotential. Även om vissa delar skulle vinna på renovering och modernisering erbjuder fastigheten en genuin möjlighet att skapa något verkligt unikt. Få fastigheter på Costa del Sol kombinerar ett rymligt privat boende, gästboende, befintliga kommersiella intäkter och betydande utvecklingspotential – allt inom gångavstånd till stranden. Egenskaper • Privat takvåning med 5 rum • 2 sovrum • 2 badrum • Stort separat kontor • 2 fristående gästsviter med egna duschar • Enastående 360° omslutande terrasser • Generösa uteplatser på fram- och baksidan • Gångavstånd till stranden • Etablerad kommersiell verksamhet med intäkter ingår i köpet • Möjlighet att bo och arbeta på samma plats • Hög grad av avskildhet • Parkering direkt utanför ‌fastigheten • ‌Renoverings- ‌och ‌värdeutvecklingspotential • Många ‌framtida ‌användningsmöjligheter • Belägen ‌på New ‌Golden Mile • ‌Nära Marbella, ‌Puerto ‌Banús och Estepona Vissa bilder ‌har professionellt stylats ‌för ‌att ‌illustrera ‌fastighetens ‌livsstils- ‌och ‌designpotential.