Prix immobiliers · Costa del Sol
Prix immobiliers sur la Costa del Sol par secteur
Ce que demandent les biens à vendre sur la Costa del Sol, commune par commune : au total et au mètre carré, et où se trouvent les programmes neufs. D’après les annonces de notre propre site, par Domus Venari, agence de Marbella.
Prix demandés au 27 octobre 2026, d’après 8 001 annonces de vente en ligne
- Biens à vendre
- 8 001
- dans 124 communes et quartiers
- Prix demandé médian
- 750 000 €
- la moitié entre 499 000 € et 1 495 000 €
- Prix médian au m²
- 5 060 €
- surface construite, logements uniquement
- Programmes neufs
- 311
- prix de départ médian 625 000 €
Prix par secteur
Les biens à vendre de chaque secteur, leur prix demandé médian et leur prix au mètre carré, ainsi que les programmes neufs. Le nom d’un secteur ouvre ses annonces.
- Marbella est le secteur le plus cher au mètre carré, 6 050 € ; Arrière-pays (Alhaurín, Istán) le moins cher, 2 730 €.
- Marbella et Estepona comptent le plus de biens à vendre : 2 525 et 1 482 sur 8 001.
- Estepona compte le plus de programmes neufs en vente (73 sur 311).
| Secteur | Annonces | Prix médian | Moitié centrale des prix | €/m² médian | Programmes neufs |
|---|---|---|---|---|---|
| MarbellaGuide du secteur | 2 525 | 975 000 € | 599 000 € – 2 100 000 € | 6 050 € | 35 |
| EsteponaGuide du secteur | 1 482 | 675 000 € | 495 000 € – 1 175 000 € | 4 950 € | 73 |
| BenahavísGuide du secteur | 580 | 1 155 000 € | 647 000 € – 3 650 000 € | 5 560 € | 12 |
| MijasGuide du secteur | 1 079 | 615 000 € | 440 000 € – 1 169 000 € | 4 390 € | 68 |
| FuengirolaGuide du secteur | 673 | 590 000 € | 430 000 € – 799 000 € | 5 110 € | 49 |
| BenalmádenaGuide du secteur | 374 | 700 000 € | 495 000 € – 1 245 000 € | 4 740 € | 7 |
| TorremolinosGuide du secteur | 129 | 592 000 € | 459 000 € – 952 000 € | 4 330 € | 9 |
| MálagaGuide du secteur | 212 | 690 000 € | 438 000 € – 1 253 000 € | 5 370 € | 4 |
| Casares | 260 | 492 000 € | 395 000 € – 775 000 € | 4 120 € | 14 |
| Manilva | 233 | 475 000 € | 380 000 € – 749 000 € | 3 790 € | 13 |
| Sotogrande et San RoqueGuide du secteur | 250 | 1 460 000 € | 680 000 € – 3 390 000 € | 4 480 € | 9 |
| Arrière-pays (Alhaurín, Istán) | 168 | 774 000 € | 539 000 € – 1 195 000 € | 2 730 € | 6 |
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix médian | Moitié centrale des prix | €/m² médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 255 | 550 000 € | 425 000 € – 750 000 € | 5 140 € |
| Penthouses | 1 003 | 729 000 € | 524 000 € – 1 190 000 € | 5 750 € |
| Maisons de ville et jumelées | 1 077 | 688 000 € | 520 000 € – 990 000 € | 4 120 € |
| Villas | 1 820 | 2 150 000 € | 1 295 000 € – 3 950 000 € | 5 360 € |
| Terrains | 445 | 906 000 € | 498 000 € – 1 800 000 € | – |
Ce que sont ces chiffres
- Des prix demandés, pas des prix de vente. Ce sont les prix que les vendeurs demandent pour les biens et terrains à vendre sur domusvenari.com, qui regroupe l’essentiel du marché de la Costa del Sol. Une vente se conclut souvent sous le prix demandé.
- Des médianes. La médiane est le prix du milieu : la moitié des annonces demande plus, l’autre moitié moins, si bien que quelques très grandes villas ne la tirent pas vers le haut comme elles le feraient d’une moyenne. La « moitié centrale » va du 25e au 75e centile.
- Le prix au m² est le prix demandé divisé par la surface construite, pour les logements uniquement (ni terrains ni locaux commerciaux).
- Les programmes neufs sont comptés à part : un programme affiche un seul prix de départ pour l’ensemble du projet, il est donc exclu des chiffres de prix.
- Un instantané. Les chiffres datent du 27 octobre 2026 et sont mis à jour tous les quelques mois. Un secteur est affiché à partir de 20 annonces, une médiane à partir de 10 prix.
Les questions des acheteurs
- Combien coûte un bien immobilier sur la Costa del Sol ?
- Au 27 octobre 2026, le prix demandé médian des 8 001 biens et terrains à vendre sur domusvenari.com était de 750 000 €, et la moitié demandait entre 499 000 € et 1 495 000 €. Le prix demandé médian au mètre carré construit était de 5 060 €.
- Quel est le secteur le plus cher de la Costa del Sol ?
- Au prix demandé au mètre carré, Marbella : une médiane de 6 050 € le m², contre 5 060 € pour l’ensemble de la côte. Le moins cher des secteurs présentés est Arrière-pays (Alhaurín, Istán), à 2 730 € le m².
- Où y a-t-il le plus de biens à vendre ?
- À Marbella, avec 2 525 des 8 001 annonces, pour un prix demandé médian de 975 000 €.
- Combien de programmes neufs sont en vente sur la Costa del Sol ?
- Au 27 octobre 2026, 311 programmes neufs étaient en vente, avec un prix de départ médian de 625 000 €. Leurs prix portent sur des projets entiers ; ils sont donc comptés à part des chiffres de prix ci-dessus.
Investir sur la Costa del Sol
Ces pages donnent les prix de ce qui est à vendre. Pour l’analyse d’investissement (offre et demande, foncier, transactions et flux de capitaux), consultez le rapport de marché Costa del Sol de Domus Invest.
Domus Invest est la branche investissement du groupe, active depuis Marbella depuis 1989 : 39 ans sur le marché, plus de 3 milliards d’euros de transactions immobilières, plus de 50 000 ventes de biens et plus de 10 000 logements et unités de résidences de tourisme structurés et commercialisés. Domus Invest donne aux investisseurs, family offices et partenaires promoteurs accès à du foncier hors marché, à des projets de promotion et à des opportunités résidentielles structurées.
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